Poslední zařazené
detail >>Novinky e-mailem
DOKONČENÍ OBCHODNÍHO PŘÍPADU:
Zdánlivým ukončením obchodního případu se jeví podpis kupní smlouvy. Ten samozřejmě můžete dosáhnout různými způsoby a do popisování následku nedokonalého převodu se na této úrovní nebudu pouštět. Důležitější je informace, že stále ještě - pro rozumně pracující realitní kancelář - obchodní případ nekonči. Jednak musíme dosáhnout bezproblémového průběhu vkladového řízení na katastrálním úřadě, napomoci smluvním stranám k převedení měřidel inženýrských sítí (elektřina, plyn, voda, teplo, atd.) na stanovených formulářích, a v neposlední řadě zajistit prodávajícím vyhotovení daňového přiznání a úhradu zákonem stanovené daně z převodu z nemovitostí, případně daně ze zisku. Poslední uvedený okruh činnosti se bez úzké spolupráce s finančním úřadem a bez dokonalých informací z daňové problematiky ani zvládnout nedá a dost často nás navštěvují klienti jiných realitních kanceláří, kteří u konkurence nedostali ani základní informace o povinostech prodávajícího a rizicích s tím spojených u kupujícího. Velmi obtížně se následně řeší nedostatky vzniklé pozdní úhradou zákonem stanovené daně a vždy je vzniklá situace finančně náročná. Neriskujte ani když si to teď zrovna můžete dovolit. Autor článku je majitel realitní kanceláře Jan Kyncl.