Popis:

Rekonstruovaný měšťanský dům, nemovitá kulturní památka o zastavěné ploše 276 m2 se nachází v těsné blízkosti centrálního náměstí Jindřichova Hradce. Objekt byl v nedávné době citlivě rekonstruován a upraven do podoby unikátní luxusní rezidence. Bohatou historii domu lze vysledovat až do roku 1450. Od této doby přecházelo vlastnictví postupně zejména do majetků místních živnostníků. Dům je dostupný z ulice Svatojánské, zadní frontou je orientován do udržované zahrady o výměře 230 m2 situované nad rybníkem Vajgar. Dům má sklepení s klenutými stropy přístupné podlahovými dveřmi z průjezdu. V objektu jsou celkem tři nadzemní podlaží. Vzhledem k vnitřní konfiguraci jsou tato podlaží minimálně dvouúrovňová. Z podest a chodeb jsou pak přístupné většinou dřevěnými schody z masivu jednotlivé místnosti. Celková užitná plocha nadzemních podlaží domu je 367 m2. Z toho přízemí 131 m2, patro 139 m2 a podkroví 97 m2. Přízemí domu je přístupné klenutým průjezdem o výměře 50,90 m2. Do průjezdu za vstupní vrata lze zaparkovat jeden menší automobil. Z hlavního vstupu z průjezdu vlevo po schodech je ze zádveří vstup do pracovny o výměře 20,60 m2, která je okny orientovaná do ulice. V této části domu je rovněž sociální zázemí, příprava instalace kuchyňské linky, jeden z plynových kotlů a šatna. Budoucímu uživateli může tato část domu velmi dobře posloužit jako kancelářský prostor nebo samostatný malý byt. Průjezd, který prochází pod celým domem z ulice až na zahradu pak dále v další části domu komunikačně propojuje další samostatný byt, sestávající z nádherného pokoje s výhledem do zahrady a s původními klenbami o výměře 28,10 m2, dále pak kuchyně a sociálního zařízení. Na konci průjezdu je vstup do udržované zahrady a dřevěného zahradního krytého letního posezení s kůlnou. Kryté posezení přechází venkovní vymývanou dlažbou přes celé průčelí domu do zahrady. Patro domu velmi zdařile využívá dvouúrovňovou podlahovou plochu. Dvě ložnice jsou orientovány směrem do ulice. Výměra ložnic je 15,10 a 22,3 m2. Z chodby je přístupné sociální zařízení. V této části podlaží je dále další plynový kotel a šatna. Dominantou podlaží je část domu orientovaná směrem na Vajgar. Zejména je to prostorná denní místnost o výměře 24,3 m2 s výstupem dvěma francouzskými okny na balkon. Tato místnost je oddělena od části kuchyně kuchyňskou linkou do tvaru L. Linka je vybavena mramorovou pracovní deskou, ocelovou digestoří nad keramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Kuchyňské prostory navazují pak na otevřený prostor jídelny o výměře 10,3 m2, využitý jako televizní místnost. Pro tuto část podlaží je rovněž k dispozici velká lázeň se sociálním zařízením. Z otevřené kuchyňské části je pak přístupný další podlouhlý pokoj o výměře 12,65 m2 s oknem do zahrady, který může sloužit buď jako ložnice, nebo pracovna. Podkroví je nově vybudovaná unikátní vestavba nových obytných prostor do bývalé půdy. Toto podlaží domu je rovněž ve dvou úrovních. Z chodby je přístup do velké ložnice s výměrou 28,50m2, lázně a velkého pokoje s výměrou 35,33 m2 s výstupem na balkon. Z chodby je rovněž přístupný malý pokoj pro hosty. Centrální pokoj má podlahu z dřevěných vlysů, světlá výška do kohoutku střech je podobně jako v prostoru ložnice opticky snížena dřevěným roštem z dřevěného masivu. V místnostech je pozoruhodný systém bodového osvícení v šikmých podhledech. V této části je k dispozici rovněž sociální zařízení. Po obou stranách šikmých podhledů střechy jsou další skladové prostory přístupné dřevěnými dvířky. V pokoji za zděnou přepážkou je rovněž instalační příprava pro malou kuchyňskou linku. Pokoj je vybaven také krbem s krbovou vložkou. Obecně lze uvést, že celá rekonstrukce pod dozorem památkářské péče byla provedena s maximální citlivostí, vkusem a velmi kvalitně. Použité materiály a zařizovací předměty mají vysokou kvalitu. Osvětlení prostoru, stropů, výklenků a chodeb je samostatnou kapitolou velmi zdařilého pojetí náročné rekonstrukce objektu. Podhledy, niky a výklenky ve zdech, schodiště ze dřeva, italská keramika a design dokonalých zařizovacích předmětů v koupelnách doplňují výtečně celkovou atmosféru domu. Systém vytápění (podlahy a ocelové poniklované nástěnné žebříky v koupelnách) a radiátory v obytných místnostech včetně způsobu samostatné regulace tepla v jednotlivých podlažích dodávají všem prostorám maximální tepelnou pohodu. Dům jednoznačně splňuje předpokládané vysoké nároky budoucího vlastníka. Dům lze využít jak pro bydlení více generací, tak i pro podnikání, nebo kombinaci obojího. Majitelé si rozhodně přejí, aby dům v blízkosti jindřichohradeckého náměstí byl i nadále silným zdrojem pozitivní energie pro budoucího vlastníka, který dokáže ocenit nejen historii a jedinečnost prostředí, ale zejména vyjímečně zdařilé architektonické provedení celé rekonstrukce. Celkem pozemků: 506 m2.

Máte zájem? Kontaktujeme Vás.

Jméno*		Příjmení*
Ulice		Obec
PSČ		e-mail*
Ochrana	opište prosím kód:
Poznámka: