Služby | AB-RAKO

Služby

• a) Služby před převodem:
  1. Zkušební inzerce bez smlouvy ke zjištění tržní ceny.
  2. Doporučení nabídkové ceny objektů a nastavení cenové strategie,
  3. Doporučení přípravy objektů k nabízení (Homestaging),
  4. Vyhledání vhodného objektu pro kupujícího dle zadání,
  5. Návrhy ekonomické výtěžnosti objektů,
  6. Inzerce ve spec. tiskovinách, serverech, na vývěskách,
  7. Vizualizace, projekční identita zakázek, marketingové studie, atd.
  8. Sdílení zakázek s prověřenými realitními partnery vrámci Evropy i mimo ni.
  9. Účinná selekce potenciálních kupujících dle dohodnutých kritérií.
  10. Prověření zájmové nemovitosti v povodňových mapách,
  11. Prohlídky objektů POUZE s pojištěným makléřem na škody vlastníkovi.
  12. Poradenství ohledně nakupovaných nemovitostí o stavu a obchodovatelnosti.
•  
• b) Služby k převodům:
  1. Vytvoření všech typů smluv a Návrhů na vkladová řízení,
  2. Zajištění katastrálních dokumentů,
  3. Zajištění energetických štítku nemovitosti PENB,
  4. Zajištění notářských služeb (smluvních i úschovy financí),
  5. Zajištění znaleckých posudků (vyhláškových a tržních),
  6. Zajištění bankovních služeb (převody smluvních i úschovy financí),
  7. Zajištění geometrických plánů (dělení a slučování pozemků),
  8. Návrh úvěrového řešení při obchodování nemovitostí,
  9. Dozorování navržených smluvních a úvěrových dokumentací,
  10. Vyřešení nákupů nemovitostí v předdražební i dražebním konání.
  11. Dozorování uskutečněného převodu nemovitostí u příslušného katastru.
•  
• c) Služby po převodech a nájmech:
  1. Zajištění daňových náležitostí (daňová přiznání k DPN),
  2. Zajištění nabídky pojištění objektů,
  3. Zajištění převodu médií v objektu u správců inž. sítí,
  4. Vystěhování, vyklizení a úklid objektů,
  5. Organizace cenové nabídky k výběru dodavatelské firmy,
  6. Sjednání a dozorování stavebních činností,
  7. Zahradnické práce (od rekultivace po údržbu hotového),
  8. Zajištění revizí inženýrských sítí,
  9. Zajištění revizí komínových těles
•  
• d) Mimopřevodní + následný servis:
  1. Vyhotovení znaleckých posudků pro dědictví,
  2. Správa objektů a kontrola provozování
  3. Zajištění změny užívání konkrétní nemovitosti,
  4. Zajištění protipožárních revizí a návrhu zabezpečení,
  5. Dohlížení na bezpečný a neměnný stav zápisu nemovitostí u katastrálního úřadu.